부산시 청년 머물자리론 지원금 신청방법
부산시 소재의 주택 및 오피스텔 전입에 필요한 임차보증금 지원이 필요하신가요? 그렇다면 이 글에서 만 19세 ~ 34세 이하의 청년에게 지원되는 부산시 청년 머물자리론 지원금 신청방법을 확인해 보세요. 연 2.0%의 고정금리로 최대 1억 원까지 임차보증금을 지원받으실 수 있습니다.
목차
1. 부산시 청년 머물자리론이란?
2. 부산시 청년 머물자리론 신청방법
3. 부산시 청년 머물자리론 신청 자격
4. 머물자리론 금리 및 한도
5. 머물자리론 대상 주택
6. 제외 대상자
7. 제출서류
8. 유형별 신청 시기
9. FAQ
10. 마치며
1. 부산시 청년 머물자리론이란?
청년 머물자리론 지원금은 부산시에서 청년들의 주거비 부담을 완화하기 위해 임차보증금 대출이자를 지원하는 사업으로 연이은 금리 인상으로 인한 청년들의 주거 대출 부담을 완화를 목적으로 부산시에서 지원하는 정책 자금입니다. 신청방법, 자격 등 자세한 내용은 아래를 참고해 주시기 바랍니다.
2. 부산시 청년 머물자리론 신청방법
머물자리론 신청방법은 아래의 순서대로 진행하시면 어렵지 않게 신청하실 수 있습니다.
머물자리론 신청 순서
부산시청년정책플랫폼 접속 → 머물자리론 신청하기 → 개인정보 수집 및 이용 동의 → 신청자 정보 입력 → 구비서류 첨부 및 제출
위의 순서대로 신청을 진행하시면 되며 부산시청년정책플랫폼 접속은 아래의 배너를 이용하시면 바로 이동하실 수 있습니다.
3. 부산시 청년 머물자리론 신청 자격
머물자리론 신청 자격은 아래의 조건을 모두 충족하셔야 하는데요. 자세히 살펴보겠습니다.
- 신청일 기준 부산광역시에 주민등록이 되어있는 자
- 만 19세 ~ 34세 무주택(배우자 포함) 세대주
- 본인(부부합산) 연 소득 4천만 원 이하
- 임대차계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불한 자
위의 4가지 조건을 만족하시면 신청이 가능하며 두 번째 조건인 만 34세 기준은 대출실행일을 기준으로 합니다. 예를 들어 자격을 만족하여 지원 대상자로 선정되었더라도 대출실행일 이전에 생일이 지나 만 34세를 초과한다면 자격을 만족하지 못해 지원이 중단됩니다.
추가로 만약 대출이 실행되어 자금을 받으셨다면 부산시에서 청년을 대상으로 주최하는 포럼, 토론회, 온라인 설문 조회를 연간 최소 1회 참석하셔야 한다는 점 참고하시기 바랍니다.
4. 머물자리론 금리 및 한도
부산시 청년 머물자리론 금리 및 한도는 아래와 같습니다.
- 금리 : 4.0% 고정금리
- 한도 : 최대 1억 원 (임차보증금의 90% 이내)
- 상환 방식 : 만기 일시상환
금리는 4.0% 고정금리이지만 이자 지원을 받기 때문에 실제로 적용되는 금리는 2.0% 고정금리가 적용됩니다. 상환기간은 1년 이상 ~ 2년 이내를 기본으로 하며 2년 이내에 대출금의 5% 이상을 상환할 경우 4년까지 연장이 가능하니 참고하시기 바랍니다.
5. 머물자리론 대상 주택
머물자리론의 적용을 받을 수 있는 대상 주택은 아래와 같습니다.
- 부산시 소재 주택 및 주거용 오피스텔 등
- 임차보증금 2억 원 이하이면서 전·월세 전환율 6.1% 이하
만약 대상 주택이 오피스텔이라면 '중개대상물 확인서'를 추가로 제출하셔야 합니다. 그리고 전·월세 전환율 6.1% 이하의 적용 예시는 아래의 공식 및 표를 참고하시기 바랍니다.
- 전·월세 전환율 공식 : 월세 × 12개월 / (2억 원 - 월세 보증금) × 100
| 보증금 | 2억 원 | 1억 5천만 원 | 1억 원 | 5천만 원 |
| 월세 | 0 | 25만 원 | 50만 원 | 75만 원 |
6. 제외 대상자
아래의 제외 대상자에 해당하는 사람은 부산시 청년 머물자리론 지원금을 받으실 수 없습니다.
- 기초생활수급자(생계, 주거)
- 주택 소유자(배우자 포함)
- 정부 주거지원 사업 참여자(배우자 포함)
- 부산시 타 주거지원 사업 참여자(배우자 포함)
- 2017 ~ 2023 머물자리론 사업 참여자 및 종료자
- 부모 또는 배우자의 부모와 임대차 계약한 자
위의 6가지 제외대상자에 해당하실 경우 지원을 받으실 수 없으며 대출이 실행된 이후에도 제외대상자에 해당되면 자격이 박탈되니 유의하시기 바랍니다.
7. 제출서류
부산시 청년 머물자리론 제출서류는 아래와 같습니다.
공통서류
- 지원 신청서(온라인 작성)
- 개인정보 수집, 이용 및 제3자 제공동의서(온라인)
- 사업 참여자 유의사항(온라인)
- 주민등록등본(온라인 : 정부 24)
- 가족관계증명서(온라인 : 대법원 전자 관계등록시스템)
- 임대차 계약서(본인 외 주민번호 뒷번호 미포함)
제출해야 할 공통서류는 위와 같으며 지원 신청서 및 정보제공동의서는 머물자리론 신청 시 작성하게 되므로 신경 쓰지 않으셔도 됩니다. 이외의 서류는 아래의 링크를 통해 각 온라인 신청 페이지로 이동하실 수 있습니다.
배우자 추가 제출서류(기혼자)
- 개인정보 수집, 이용 및 제3자 제공동의서(서면동의)
- 주민등록등본(같은 세대가 아닐 경우)
- 가족관계증명서(본인 외 주민번호 뒷번호 미포함)
배우자의 정보제공동의서는 온라인으로 작성하는 것이 아니라 신청 페이지에서 양식을 다운로드하여 서면으로 작성하셔야 합니다. 아래의 신청 페이지로 이동하시면 다운로드하실 수 있습니다.
8. 유형별 신청 시기
부산시 청년 머물자리론 신청 기간은 유형에 따라 차이가 있는데요. 아래에서 유형별 신청 시기를 확인해 보시기 바랍니다.
신규 임차계약
신규로 임차계약을 하는 경우는 임차인이 주택을 계약하고 임차보증금을 지급하기 위한 자금이 필요한 경우를 말합니다.
신규 임차계약 신청은 대출실행일 이전 최소 2주 전에는 은행을 방문하여 대출을 신청하여야 한다는 점 참고하시기 바랍니다.
신규 임차계약 - 임차보증금을 이미 지급한 경우
이 경우는 임차인이 해당 주택에 처음으로 계약하고 입주까지 완료한 후 이미 지급한 임차보증금의 대환대출 등이 필요한 경우를 말합니다.
신청 기간의 예를 들면 전입일이 2022년 12월 20이고 잔금일이 2023년 1월 17일인 임차인은 빠른 날인 전입일 2022년 12월 20일이
포함되는 2월의 신청 기간을 적용받기 때문에 2월 10일 이내에 은행을 방문하여 대출을 신청해야 합니다.
갱신 임차계약
갱신 임차계약은 위의 임차보증금을 이미 지급한 경우와 마찬가지로 임차보증금의 대환대출이 필요한 경우가 해당됩니다. 다만 잔금일 또는 전입일을 적용받는 신규 임차계약과 달리 신청기간 기준이 계약갱신일이라는 차이가 있습니다.
9. FAQ
부산시 청년 머물자리론 신청과 관련된 자주 하는 질문을 모아서 정리해 보았는데요. 설명드린 내용 외에 궁금하신 점이 있다면 아래의 FAQ를 참고해 주시기 바랍니다.
신청에 신용점수는 상관없나요?
신용점수도 물론 관계가 있습니다. 위에서 설명드린 신청 자격을 만족하더라도 한국주택금융공사에서 필요로 하는 신용 조건을 만족하지 못한다면 보증을 받을 수 없기 때문에 대출실행이 취소될 수 있습니다.
선정 결과는 언제 나오나요?
선정 결과는 매월 말일에 발표됩니다. 단, 주말 또는 공휴일이 말일과 겹칠 시 휴일 전에 발표되니 참고하시기 바랍니다.
대상자로 선정된 후 대출을 신청하지 않는다면?
대상자로 선정된 후 대출을 신청하지 않으면 자동으로 선정이 취소되니 신경 쓰지 않으셔도 되겠습니다.
대출심사에 소요되는 기간은?
대출심사에 소요되는 기간은 약 2주 정도 소요되며 신청하신 은행의 사정에 따라 약간의 차이가 있을 수 있습니다.
보증 방식과 보증료는?
보증 방식은 한국주택금융공사의 주택금융 신용보증서를 이용하며 보증료는 대출금의 0.02%입니다. 아래에서 한국주택금융공사의 전세자금보증을 조회해 보실 수 있습니다.
임대인의 대출 동의가 필요한가요?
별도의 동의는 필요하지 않으나 대출 실행 시 자격 확인을 위해 은행에서 연락을 취할 수 있습니다.
대출금 지급 방식은 어떻게 되나요?
대출금 지급 원칙은 임대인(집주인)의 통장으로 바로 입금되는 것이 원칙입니다. 단, 잔금 지급 완료 내용이 확인될 경우 임차인(신청자)에게 입금됩니다.
지원을 받는 중에 이사를 한다면?
지원을 받는 중 이사를 하여 주민등록 주소지가 변경된다면 머물자리론 지원이 취소되며 금리가 2.0% 고정금리에서 4.0% 고정금리로 변동됩니다. 이는 지원받는 중 주택을 구입하는 경우에도 동일하게 적용되며 이사 및 주택 구입 시 지자체에 바로 통보하여야 합니다.
10. 마치며
여기까지 부산시 청년 머물자리론 지원금 신청 방법에 대해서 알아보았습니다. 머물자리론 이외에도 부산시에서 받을 수 있는 보조금 및 지원금에 대한 정보를 아래에서 확인하실 수 있습니다.
[부산시 보조금 및 지원금]
준비 중입니다.
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